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表面利回りは悪くないが、実際の手残りが見えにくい。
物件を買って終わりではなく、民泊として収益化できるかを、物件選定・改装・運営・収支シミュレーションまで含めて検討する。
都内・都内近郊で投資用不動産の購入を検討されている方を対象に、開発中のα版サービスを先行利用いただけるテストユーザーを募集しています。
本募集は、開発中サービスの改善を目的としたテストユーザー募集です。
特定の不動産の購入勧誘、投資助言、収益保証を目的とするものではありません。
表面利回りは悪くないが、実際の手残りが見えにくい。
一般賃貸では賃料上限があり、大きな収益改善が難しい。
民泊投資に興味はあるが、何から始めればよいか分からない。
民泊向きの物件かどうか、自分だけでは判断しにくい。
旅館業・民泊新法・用途地域など、法規制の確認が難しい。
改装費、家具家電、清掃、運営代行まで含めた総投資額が見えにくい。
民泊化した場合の売上・稼働率・運営コストの見立てが難しく、購入判断に踏み込めない。
一般的な不動産投資では、すでに市場に出ている物件を比較し、想定利回りや価格をもとに判断することが多くあります。しかし、民泊投資では、物件そのものの価格や立地だけでなく、宿泊需要、改装方針、家具・設備、運営体制、清掃、価格設定、集客導線まで含めた設計が重要になります。本サービスでは、民泊転用を前提に、物件購入前の段階から収益化の可能性を検証し、投資判断に必要な情報を整理することを目指しています。
開発中のα版サービスでは、民泊転用を前提とした投資用不動産の検討に必要な情報を整理し、購入前の段階から収益性を検証しやすい体験を提供することを目指しています。掲載・検討できる情報の例は以下の通りです。
※ α版のため、掲載情報・画面仕様・機能は今後変更となる可能性があります。
また、掲載する収支情報は将来の収益を保証するものではありません。
今回の募集では、開発中のα版サービスを一定期間ご利用いただき、民泊投資を検討するうえで本当に必要な情報が揃っているか、収支シミュレーションは分かりやすいか、実際に問い合わせや内見に進みたいと思えるかを確認したいと考えています。単なる画面レビューではなく、実際に投資用不動産を検討できる方の視点から、サービスの価値や改善点について率直なご意見をいただきたいです。
民泊転用前提の物件情報として十分か
収支シミュレーションは投資判断に使えるか
改装費・運営費・清掃費などの情報は分かりやすいか
「この物件を民泊化したい」と思える情報設計になっているか
一般的な不動産ポータルと比較して価値を感じるか
問い合わせ・内見・詳細相談に進むうえで不足している情報は何か
本ページ下部のフォームにご入力ください。所要時間の目安は約7〜10分です。
ご記入いただいた内容を確認のうえ、対象条件に合う方へ個別にご連絡いたします。応募者多数の場合、すべての方にご案内できない場合があります。
不動産投資経験、民泊投資への関心、購入予算、現在の物件探しの課題をお伺いします。オンライン・対面のいずれにも対応可能です。
開発中サービスをご利用いただき、民泊転用を前提とした物件情報や収支シミュレーションをご確認いただきます。期間中、運営担当より画面の使い方や追加機能のご案内をいたします。
興味のある物件があった場合、任意で内見・現地確認をご相談する可能性があります。内見の実施有無は、ご本人の意向と対象物件の状況を踏まえて個別に調整します。
利用後の感想、購入検討意欲の変化、分かりづらかった点、不足していた情報、改善点についてお伺いします。所要時間の目安は約45〜60分です。
民泊転用を前提とした新しい投資用不動産サービスを先行利用できる。
物件選定から民泊運営設計までを含めた検討体験を試せる。
一般公開前のサービス改善に、投資家視点の意見を反映できる可能性がある。
民泊投資に必要な判断材料を整理する機会になる。
興味のある物件があれば、個別に詳細確認や内見相談ができる可能性があります。実施有無は、対象物件およびご本人のご意向を踏まえて個別に相談のうえ判断します。
テストユーザーとしてご協力いただいた方には、内容に応じて謝礼をご用意しております。
初回ヒアリング、約1か月間のα版利用、事後ヒアリングまでご協力いただいた方を対象に、謝礼をお支払いします。
具体的な金額や条件については、対象者の方に個別にご案内いたします。
以下のフォームにご入力ください。応募内容を確認のうえ、対象条件に合う方へ個別にご連絡いたします。所要時間の目安は約7〜10分です。
いいえ。購入を前提とした募集ではありません。開発中サービスの改善を目的としたテストユーザー募集です。
はい。民泊投資に関心があり、投資用不動産の購入を具体的に検討されている方であれば応募可能です。
いいえ。興味のある物件があった場合に、任意で内見・現地確認をご相談する可能性があります。
いいえ。掲載情報やシミュレーションは投資判断の参考情報であり、将来の収益を保証するものではありません。
α版テストへの参加にあたり、サービス利用料は発生しません。
対象条件を満たし、所定のヒアリングおよび利用テストにご協力いただいた方に謝礼をお支払いします。
物件を購入して終わりではなく、民泊としてどのように収益化できるかまでを見据えた、新しい不動産投資の検討体験を開発しています。実際の投資家の皆さまの視点をもとに、より実用的なサービスへ改善していくため、テストユーザーとしてご協力いただける方を募集しています。